Birçoğu için gayrimenkul yatırımı, gelecek için harika bir yatırım türüdür. Esneklik ve vergi avantajları gibi birçok avantajı beraberinde getiriyor. Ayrıca, mülkünüz iyi bir konumda ve bakımlıysa, her zaman kar elde edebilirsiniz.
Ancak kendi ülkenizde gayrimenkul yatırımı yapmak her zaman en iyi sonuçları vermeyebilir. Uluslararası emlak seçeneklerini keşfetmek istiyorsanız, onlar hakkında araştırma yapmanız gerekir.
Bu yazımızda gayrimenkule yatırım yapmanın faydalarını ve gayrimenkule yatırım yapmanın yollarını inceleyeceğiz.
Yatırım Olarak Mülk Satın Almanın Faydaları
Yurt dışında gayrimenkule yatırım yapmanın birçok avantajı vardır. Avantajlarından biri, bazı ülkelerde oturma izni alma olasılığıdır. Diğer avantajlar arasında vergi avantajları ve uygun emlak fiyatları sayılabilir.
Uluslararası gayrimenkule yatırım yapmak, kendi ülkenizdeki gayrimenkule yatırım yapmaktan daha hesaplı olabilir. Özellikle Portekiz gibi gelişmekte olan pazarlarda emlak fiyatları diğer Avrupa ülkelerine göre hala daha düşük. Ayrıca, Portekiz gibi büyüyen bir pazara yatırım yapmak, daha yerleşik pazarlardan daha yüksek getiri potansiyeli sağlayabilir. Gayrimenkul yatırımı hakkında daha fazla ayrıntıya girelim.
Gelir Getirmek
Konut mülklerine yatırım yapmanın faydalarından biri, uzun süre güvenilir bir pasif gelir kaynağı sağlamasıdır. Ayrıca kira geliri elde edildikçe gayrimenkulün değeri her ay artmaktadır. Özellikle gelecekte takdir edilme potansiyeli olan lüks bir konumda bulunuyorsa.
Yüksek talep
Gayrimenkul yatırımı, insanların her zaman içinde yaşayacakları bir yere ihtiyaç duyacakları için önemli bir avantaja sahiptir. Bu sayede konuta olan talep artmaya devam etmektedir. Bu, gayrimenkul yatırımının tutarlı ve daha yüksek bir yatırım getirisi sağlamasını sağlar.
Fiziksel Bir Varlık
Bir ev satın almak, dalgalanmalara karşı savunmasız olan borsanın aksine, görebileceğiniz somut bir yatırım sağlar. Fiziksel bir yatırıma sahip olmak, gayrimenkul yatırımı yapmak için güçlü bir motivasyondur. Mülkü her zaman ziyaret edebilir, kiralayabilir, geliştirebilir veya içinde yaşayabilirsiniz.
Esneklik
Gayrimenkule yatırım yapmak daha fazla esneklik sağlar. Bir mülk satın aldıktan sonra, onu satabilir, satabilir, kiraya verebilir, imar yapabilir veya parsel ekleyebilirsiniz. Ancak, hisse senedi veya tahvil ile sadece tutma veya satma seçeneğiniz vardır. Gayrimenkul yatırımı size daha fazla kontrol sağlarken, diğer yatırımlar dış etkenlere bağlıdır.
Kiralamaktan Daha Uygun Maliyetli
Ev kiralamaya kıyasla ipotek almak daha uygun maliyetlidir. Bir ipotek ile ödediğiniz tutar üzerinde kontrole sahip olursunuz ve ayrıca mülkü kiralayarak ipoteğinizi kapatma fırsatınız olur.
Gayrimenkule Yatırım Yapmanın Yolları
Sektörün ve internetin yaygınlaşmasıyla birlikte çok sayıda yatırım seçeneği mümkün hale geldi. Bunlar arasında kitle fonlaması, kiralık mülk, GYO, düzelt ve çevir, JV ortaklığı ve toptan satış yer alır. En popüler gayrimenkul yatırım yöntemlerinden üçüne kısaca bir göz atalım.
Kiralık mülk
Gayrimenkul yatırımının en geleneksel yöntemlerinden biri kiralık bir mülk satın alıp kiralamaktır. Evrak işlerini kendiniz halledebilir veya sizin adınıza çalışması için bir emlak yönetim şirketi kiralayabilirsiniz.
Diğer bir seçenek ise, mülkün bir birimini kiralarken, diğer birimlerde yaşarken kiralamaktır. Kiralık mülke yatırım yapmak, yalnızca kira geliri sağladığı için değil, aynı zamanda zaman içinde değer kazanan bir varlık olduğu için de kazançlı bir yatırımdır. Ayrıca istediğiniz zaman satabilirsiniz.
GYO’LAR
GYO’lar veya gayrimenkul yatırım ortaklıkları, yatırım fonlarıyla karşılaştırılabilir. Bunlar, ofis binaları ve oteller gibi çeşitli ticari gayrimenkullere sahip şirketlerdir. Geleneksel fiziki gayrimenkul yatırımlarının aksine, GYO’lar borsalarda işlem görür, böylece hisse satın alabilir ve üç ayda bir temettü alabilirsiniz.
ev saygısız
Ev çevirme, daha kısa vadeli bir taahhüt gerektiren bir gayrimenkul yatırım stratejisidir. Yenilenmesi gereken mülkü satın almayı, iyileştirmeyi ve kar için satmayı içerir. Bu yöntem deneyimli yatırımcılar için idealdir.
Ev çevirmenin faydalarından biri, yüksek kar potansiyeli sunmasıdır. Ayrıca emlak sektöründe değerli bir deneyim sağlayabilir.
Kısacası gayrimenkul yatırımı size çeşitli avantajlar sunabilir. Bu kulağa heyecan verici geliyorsa, daha fazla beklemeyin ve yatırım sürecinize bugün başlayın!
